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北に摩耶山と六甲山を擁し、南は大阪湾に面する灘区。
名前の由来は、神戸市が区制を施行した1931（昭和6年）年当時に市内で唯一灘五郷の範囲内であったところにより、今でも東灘区や西宮市と同様酒蔵が有名です。
灘区は南北に長く、北半分は六甲山や摩耶山など住宅のない山林で、南半分が一戸建てやマンションが混在する住宅地が形成されています。
東西は阪急神戸線の「王子公園」駅・「六甲」駅の2駅、JR神戸線の「灘」駅・「摩耶」駅・「六甲道」駅の3駅、阪神本線の「岩屋」駅・「西灘」駅・「大石」駅・「新在家」駅の4駅と、10分車を走らせれば横断できる距離しかありません。
そのため灘区の不動産の供給量は少なく、とくに暮らしやすさで人気の「六甲道」エリアなどは競争率の高いエリア。
また、阪急「六甲」エリアは学生の街でありながら、駅周辺の高級住宅街から高台の住宅地まで、人気があります。
阪急「王子公園」エリアは多くの商店でにぎわう水道筋商店街や、小さなお子様を連れたファミリーが集まる王子動物園などがあり、活気のある雰囲気。
その王子公園から海側の兵庫県立美術館にかけての「ミュージアムロード」には、たくさんのアートが点在し、美術好きに愛されるアートの街でもあります。

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灘区の相場データ

現在販売中の周辺物件を「面積×価格」の縦横のマトリクス一覧で件数分布表示します。相場の把握にも便利です。

※右にスクロールしてご覧ください。

マンション

戸建て

土地

面積＼価格	500万円~	1000万円~	1500万円~	2000万円~	2500万円~	3000万円~	3500万円~	4000万円~	4500万円~	5000万円~
~30m² (約9坪)	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0
30m² (約9坪)~	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
40m² (約12坪)~	0	4	0	3	0	0	0	0	0	0
50m² (約15坪)~	4	5	6	3	2	2	1	0	0	0
60m² (約18坪)~	5	2	8	3	2	5	3	2	1	1
70m² (約21坪)~	0	1	8	0	1	2	1	4	1	0
80m² (約24坪)~	2	3	1	1	0	1	0	0	0	1
90m² (約27坪)~	0	0	0	0	2	2	1	1	0	1
100m² (約30坪)~	0	1	0	0	1	0	0	0	1	1
110m² (約33坪)~	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
120m² (約36坪)~	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

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