中古マンション

ローレル大開【収益物件】

現況87,000円で賃貸中の収益物件！ファミリーにも訴求できる3LDKです♪

物件価格

1,380万円

毎月返済例：約3.7万円専有面積：52.74m²／間取り：3LDK／築年月：1997年4月
※金融機関の種類：都市銀行、返済期間：35年、金利：0.625% 変動金利型元利均等返済想定

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所在地：兵庫県神戸市兵庫区大開通２丁目 Google map Google map

最寄り駅：神戸高速東西線「新開地」駅／山陽本線「兵庫」駅／神戸高速東西線「大開」駅

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スタッフおすすめポイント

■『ローレル大開』は、神戸高速「新開地」駅から徒歩5分の利便立地。JR「兵庫」駅、神戸高速「大開」駅など、色んな駅が徒歩圏内！
■1997年（平成9年）築
■本物件は、7階の三方角部屋！52㎡の3LDKです
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。広めの収益用不動産をお探しの方は、ぜひご検討下さい！
＜月額賃料＞87,000円
＜年間想定収入＞1,044,000円
＜表面利回り＞7.56％
※令和7年3月時点での数字です。
■詳細についてはお気軽にお問合せ下さいませ。
＜周辺環境＞
・神戸市立兵庫大開小学校…徒歩3分
・神戸市立兵庫中学校…徒歩3分
・兵庫くすのき幼稚園…徒歩5分
・モーツァルトりた保育園…徒歩6分
・神鉄食彩館新開地店…徒歩4分
・業務スーパー湊川店…徒歩7分

物件概要

物件名: ローレル大開【収益物件】

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区大開通２丁目

交通: 神戸高速東西線「新開地」駅徒歩5分
山陽本線「兵庫」駅徒歩11分
神戸高速東西線「大開」駅徒歩9分

学校

神戸市立兵庫大開小学校兵庫大開小学校の物件一覧→

神戸市立兵庫中学校兵庫中学校の物件一覧→

価格: 1,380万円

間取り: 3LDK

所在階／階数: 7階／地上10階

構造: ＲＣ造

築年月: 1997年4月

専有面積: 52.74m²

バルコニー: 11.15m²／-

テラス面積: -

専用庭面積: -

管理費: 12,660円

修繕積立金: 15,820円

その他費用: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 無

現況: 賃貸中

引渡可能時期: 相談

設備: -

管理方式: 全部委託巡回

管理会社: グローバルコミュニティ（株）

取引態様: 媒介(仲介)

取引条件の有効期限: 2025年4月16日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。

周辺施設

ローソン兵庫大開通二丁目店（251m）
神鉄食彩館新開地店（299m）
でぐちクリニック（296m）
水谷クリニック（137m）
海賀医院（575m）
広瀬歯科（263m）
中島動物病院（733m）
神戸市兵庫区役所（958m）

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神戸市中央区京町72
新クレセントビル6F
営業時間／10:00〜19:00

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神戸市東灘区田中町1丁目8－23
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