売却の流れ

不動産を売却する理由は、人それぞれです。
資産処分・住み替えや転勤に伴う売却・相続など・・・。
お客様それぞれの事情やスケジュールによって
「何から始めれば良いか」「諸経費はどのくらいか」が異なります。
まずはお気軽にご相談くださいませ。

室内の設備状況や市場動向エリア特性など、
さまざまな要素を鑑みて、物件の査定を行います。
実際にお部屋を拝見し、室内状態を確認させていただければ、 より正確な査定価格をお出しすることが可能です。

ご希望の売却時期・金額に合わせた最適なプランをご提案いたします。
「高く売りたい」「早く売りたい」
「今すぐ売りたい」などのご希望や、
「買い替えなので、引渡しは先がいい」「周りにできる限り知られずに売りたい」などの
ご条件をお聞かせください。
売出価格は、あくまで売主様がご自身で決定するもの。
弊社は売主様のご意向にできる限り添えるように、ご要望を十分におうかがいして、
売出価格についてアドバイスをいたします。

査定内容や販売活動の内容について説明を受け、
お客様と不動産会社の間で媒介契約を結びます。

ポータルサイト・自社サイト・宅配チラシなどで
販売活動を行い、購入希望者様を探します。
お問い合わせをされた方に
実際にお住まいを見学していただきます。

購入希望者様から、不動産購入申込書を受領します。
価格や引渡し時期などを調整し、
売主様と買主様で合意に至れば売買契約を締結します。

物件の引渡し日までに、既存ローンの返済や
抵当権の抹消などの各種手続き、引越しの準備などを行います。
残代金を受け取り、登記申請にかかる費用や仲介手数料などの諸費用をお支払い。
買主様への鍵の引渡しをもって、売却の手続きが完了します。

税制上のさまざまな特例を受けるためには、売却した年の翌年に、
ご自身で確定申告を行う必要があります。
確定申告の時期は、2月16日〜3月15日（※）ですので、 忘れないようお気をつけください。
※2024年12月時点