こんにちは。
ＧＷ期間中も多くのご来場、ありがとうございます。
連休中は電車も旅行客が多く、いつもとちょっと違ったにぎわいです。
ところで電車といえば、なのですが…
先日、「阪神と阪急の『三宮』駅を『神戸三宮』駅に変更する」というのを
新聞で読みました。来年４月に変更予定らしいです。

なんで今更？いいよそのままで…と思いましたが、どうも遠方の人にとっては
「神戸の中心＝三宮」という意識がなく、分かりにくいから。
というのが理由のようです。
そう言われてみると、確かに。
「神戸」という名称だけでいうと、ＪＲ「神戸」駅が中心地かと思ってしまいますね。
最近ｕｍｉｅがオープンしてハーバーランドも新しくなりましたが、
神戸の中心かというとちょっと違う。
ＪＲと阪急と阪神、市営地下鉄西神山手線と海岸線、ポートライナーが使えて
デパートや飲食店が集中している三宮が、やはり中心でしょう。
意義なし！
とはいえ、私たち不動産業は広告やネットの表記で駅名を日常的に使うので、
駅名が変わる時期はちょっと気をつけないといけないなーと思いました。

こんにちは。
先日ご紹介した豊中清風荘の戸建ですが、フルリフォームが完成しました。
フローリングやクロスの基本的なところから
キッチンやバスルームの水まわり、ルーフガーデンや車庫まで
フルリフォームしているので、かなり大掛かりな工事となりました。

やさしい木肌のフローリングは、わりとどんな色の家具でも合います。
システムキッチンはシンプルな白に。
もともとあった造り付けの収納は、クリーニングしてそのまま残してます。
（こういうレトロな食器棚は、思わず「みずや」って呼びたくなります。
言わないですよね、最近は。）

リビングからそのまま出られるルーフガーデンには防水シートを貼りました。
５月３日～６日、現地にてスタッフが待機してますので
お気軽にお越しください☆
GWも後半戦、天気は良いですが、肌寒いというより寒い日が続きますね。
体調など崩されませんように。

今日は昭和の日ということで、さっきから本社のラジオから
昭和の懐メロがずーっと流れていて、何だかタイムトリップした気分です。
今はキャンディーズがうたってますが。
4月29日が「昭和の日」になったのって、10年くらい前でしょうか。
昔は「みどりの日」でしたよね？
「みどりの日」はいつのまにか5月4日になっているし…。ハテ？
それはともかく、今年はGW期間中、休まず営業しています。
豊中清風荘の戸建のリフォームが完了しますので、
5月3日～6日に現地見学会を行う予定です。
今日、現地を確認に行きましたが、現地の周りの新緑がきれいでした。

見学会の日も、晴れますように。
また、詳細情報は後ほど仲介サイトにアップします。
あと、【リベールファインみかげ】【リベール明石ラ・メール】【ブランズガーデン芦屋津知町】【ブランズガーデン上野芝六丁】も、GW期間中ご見学いただけます。
ご予約＆ご来場お待ちしております！

こんにちは。
シーズ南塚口三丁目の現地に、看板を付けてきました。

天気が良すぎて、看板に影が…。
残念。
建売分譲の2区画は、基礎の配筋工事がすすんでいます。

配筋をシッカリ組んでから、配筋検査をして、配筋にコンクリ流し込み。
その後、土台の型枠をつくって、さらにコンクリ流し込み→コンクリ養生。
基礎をつくるのは、けっこう時間のかかる作業なのです。

こんにちは。
石屋川公園の桜がほぼ満開になりましたので、
写真をお届けします。
ウェブ上でのお花見をお楽しみください☆




桜の向こうに見えるのは、販売中のリベールファインみかげですよ。

今年は花粉がキョーレツで私も苦しめられていますが、
あたたかくなってきましたし、外に出て一度くらいはお花見したいですよね。

こんにちは。
先日、シーズ西宮小曽根町の、最後の1区画の建物お引渡しでした。
その前におじゃまして、室内を撮影。
シックな色使いの、かっこいいリビングでした。
吹抜け部分が、いいかんじです。

3邸の写真は、後ほど分譲実績にアップします。
今しばらく、もうしばらくお待ちください・・・
あっ、あと【シーズ南塚口三丁目】の物件サイトを一部オープンしました。

阪急神戸線「塚口」から徒歩9分の、静かな住宅地です。
資料請求受付中です！
ところで、このところ週末は、本社は片付け地獄です。
先週の倉庫整理に続き、今日は事務所の片付け＆模様替えでした。
なぜなら、4月1日の月曜から新卒社員が3人入社し、
本社も人が増えるからです。
気持ち良く、新年度を迎えたいと思います。

こんにちは。
南塚口の現況です。
舗装はこれからですが、道ができました。

5ｍ幅で、ゆったりです。

駅まで帰る途中、森公園の花がきれいだったのでついでに撮っていたら、
自転車のおじいちゃんに「きれいに撮れたかね～？」と話しかけられました。

コブシかハクモクレンか私には見分けがつきませんが、
撮れました、おじいちゃん。

こんにちは。
もう完全にこれは春だろう！という感じの陽気ですね。

会社の近くも、日に日にお花が増えています。
さて先日、リベールファインみかげでリフォーム引渡しをさせて頂いたお部屋の「Before&After」をご紹介します。
無垢材っぽい風合いのフローリングで、
かなり明るい印象のお部屋になりました。

キッチンはネイビーのシステムキッチンに変更。
開き戸じゃなく、奥まで収納しやすいスライドタイプです。

水まわりの床もフローリングの床にしています。
洗面台も入替えて、明るい印象に。

すっきり一新した部屋で、春から新生活・・・いいですねぇ。
私もそろそろ自分の部屋に飽きてきました。
久しぶりに模様替えでもしようかなあと思っています。

こんにちは。
昨日の夜は3℃しかなかったのに、週末は15℃以上になるそうで、
最近はニュースでも度々取り上げられるほど寒暖の差が激しいですね。
冬物ストールをクリーニングに出したのに、また使ってしまいました。
敗北感…

今日はまだ、ましなほう。
さて、年度末でどの建築現場も忙しそうですが…。
神戸中山手通の現況です。


前も言ったような気がしますが、3階建は3階建の良さがありますね。
高さがあるので、眺望がとれますし。
以前インタビューさせていただいたお客様（2階建を建てられた方）も、
「もう一回建ててもいいって言われたら、3階建にしたい。」とおっしゃっていて、
へぇ～と思いました。
南塚口の建売区画も、吹抜けやルーフバルコニーを使った
おもしろい3階建プランです。
お楽しみに。

こんにちは。
あっという間に3月になってしまいました。
今日はひな祭りですね。
徳島の勝浦では、要らなくなったひな人形を全国から30,000体！集めて、
「ビッグひな祭り」なるものを開催しているそうです。
人形って結構捨てにくいものなので、とても良い催しだと思います。
うちの実家のひな人形は、たぶん押入れの奥で眠っています…。
さて今朝リベールファインみかげに寄りましたが、
石屋川の桜のつぼみも日当りの良いところはふくらんでいました。

植物の種類に疎いもので、これ、桃とかだったらすみません。
桜だと思うんですけど…

春っぽい空気の石屋川公園。葉がついてないのは桜の木です。

みかげ現地。家から歩いて10秒でお花見なんて、いい環境です。
ところで、みかげのキレイになった共用部を改めて見ましたが、
つくづくタイルの量が半端ないなと思いました。
ふつう、外階段の壁などは吹き付けだけで仕上げる建物が多いのですが…。

外から見えないところも、丁寧な仕上げ。

廊下から、各部屋の玄関周りに至るまで全部タイル。
中古物件では、なかなかないクオリティだと思います。
ぜひ一度、ご覧になってみて下さい。

こんにちは。
今日は塚口を歩き回ってきました。
それはもう…。あちこちと。
ピッコロシアター（現地の近くにある劇場）にも寄りました。
花壇のパンジー。

南塚口町は、きれいに舗道をつくってある通りが、わりと多いなと思います。
東西の「ピッコロ通り」とか、南北に通る「せせらぎの道」とか、
園田学園から阪急塚口に抜ける南北の道とか。

アスファルトだけの道より、雰囲気があっていいですよね。
南塚口の現地も位置指定道路の工事中ですが、
かなり道っぽくなってきました☆

こんばんは。
今日は朝から冷たい雨でしたね。
湿気があって寒い日のことを、「しけ寒（しけさむ）」って言うそうです。
6chの『おはよう朝日です』の正木さんが、言ってました。
さて、不動産を「買いたい」人がいるのと同じく、
「売りたい」人もたくさんいます。
転勤で引っ越さなければいけなくなったとか…
独身の時に買った家では、家族で住むには手狭とか…
あと最近多いのは、ご高齢の方が戸建からワンフロアのマンションに移りたいとか。
ですが購入してくれる人を自力で見つけるのはまず困難ですし、
何千万のものをトラブルなく売買するには、やはりきちんと契約を交わさなければいけない…ということで、私たち不動産業者が間に入ることになります。
家を売る、というと何だかすごく大変そうに思いますが、
一旦売りに出してしまえば、後はバタバタ動いているのは業者だけで、
売主さんに登場いただくのは契約時と決済時くらいです。
私たちシーズ不動産販売も、不動産の売却のお手伝いから買取りまで、
色々ご相談をお受けしています。

不動産は春に動くというイメージが強いですが、
売買の場合は、賃貸ほど季節要因は強くないかなと…思います。
買いたい人は一年中いるわけで、売却のチャンスは一年中あります。
ただ気分的に、春とか秋の方が「引越し意欲」が高まるものなので、
目には留まりやすいですね。
シーズの売却サイトでも無料査定のお申込ができるので、
ずっと今の家には住まないし、そろそろ…とお考えの方は
お気軽にご相談ください☆

こんにちは。
今朝、雪つもってましたね。
我が家は六甲山からまっすぐにおりる南北の道沿いなので、
六甲おろし直撃で、すごい寒いです。
ふとんに一日入っていたいところですが、
がんばって南塚口へ…。

阪急「塚口」駅から徒歩10分の住宅地で、戸建を建築予定です。
6区画あるので、今回は位置指定道路をつくります。
位置指定道路？と思われる方、コレです。

何区画かある戸建の真ん中に通す、私道ですね。
これがなくては、公道から奥の区画の家に入れません！
南塚口の現地でも、まずは位置指定道路の工事をしています。

2月末に、施工完了予定です。
現場の方、寒い中ほんとにお疲れさまです。
追って、物件情報も公開します。

こんにちは。
先週末から神戸市中央区でオープンハウスしている
ファミール諏訪山ベアジュールですが、
室内のリフォームがきれいに完了しました。
リフォームといっても平成15年築の比較的新しい物件なので
そんなに大掛かりなものではありませんが、
クロスや畳を張り替えてハウスクリーニングすると、見違えます。

この三連休もオープンハウスしていますので、よろしくお願いします。
自分自身が新築の営業をしていた時は、
正直いうと「中古より、新築が良くてあたりまえ」と思っていました。
ですが、仲介の仕事をつうじて色々物件を見るようになると、
「この中古やったら、新築よりええやん」と思うこともしばしば。
立地重視で探すなら、なおさらですね。
シーズで販売を担当しているリベールファインみかげもそうですが、
マンション一棟をリニューアルする事業も今後増えてくる
かなーと思います。
いまだ新築信仰は根強いですが、家探しにおいても、
少しずつ色んな価値観が浸透していくといいなと思います。

こんにちは。
今日は節分ですね。
「季節を分ける」と書くだけあって、天気が良くてあたたかい一日です。
さっき山麓線沿いの諏訪山公園に寄りましたが、
子どもたちは元気に遊んだり野球をしたりしてました。

今日は家で、豆まきするんでしょうか。
私は子どもの頃、豆まきはやりましたが、「恵方巻き」なるものは
関西に来て初めて知りました（四国ではやらなかったような…）。
アルバイト先の事務所で、節分だから…と
みんなが無言で同じ方向を向いて巻き寿司を食べるのを見て
「何この儀式！」とビックリした記憶があります。
さて、昨年完売した中山手の現地にも寄りました。
これから建物を建てる区画は、現在基礎（の途中）の段階。

週明けに配筋検査→コンクリ流し込みです。
木造建築ではありますが、ぜんぶ木でできてるわけではありません。
ベタ基礎なので、コンクリートの面で建物を支えています。
詳しい流れは、シーズの「クオリティ」ページでご紹介してます。

こんばんは。
冬はあっという間に暗くなるので、
あれこれしていてふと窓の外を見たらとっぷり日が暮れていて、
「私の一日、終わった！」とショックを受けることもしばしば…。
まだまだ寒いですが、少し日が落ちるのが遅くなったのでホッとします。
さて昨年サイトリニューアルしてから新たに運営している
シーズのフェイスブックページですが、
改めてご紹介させて下さい（今更ですが）。

基本的にアナログ人間で、SNSも全然やってない私…。
企業としてのフェイスブックページの意義も、正直よく分かっていませんでした。
ですが、約半年やってみて…
「本当に興味を持ってくれている人」に、
「タイムリーに情報を届ける」手段としては、とても便利だなと感じています。
ウェブサイトに書くほどではないけれど、
お客様にお知らせしたいことって意外と多いので。
タイムリーに情報を届けるためにはまず興味を持ってもらわないといけないので、まずはそこからなのですが…。
ウェブサイトやブログと連動して、購読してくれる方の数を
地道に増やしていきたいなと思っています。
ぜひ、一度ご覧になってみてください☆

こんばんは。
寒い三連休ですが、今日は各現場とも順調に
ご来場いただき、ありがとうございます。
社長が毎年、西宮戎で買ってくるえびす様と
（壁のスペース的に、もう限界です…）

お正月に皆でお参りする生田神社の破魔矢の

おかげでしょうか。
よく分かりませんが、とにかく本社は色々な神様に
守られていることは間違いありません。
明日もご利益ありますように。

こんばんは。
大阪豊中市の「清風荘1丁目」で、中古戸建を販売します。
物件概要は仲介サイトに掲載しています。
敷地34坪にシャッター付き車庫、リビングから出られるルーフガーデン。

何よりここは、静かな環境が最大の魅力です。


去年なんだかやたら急いで現地写真を撮りに行ったのですが、
結局決済は年明けでした☆そういうこともよくあります。
販売は来週からの予定ですが、事前にお問合せいただければ
ご内覧いただけます。
0120-347-606まで。

あけましておめでとうございます。
昨日は賀会の後、生田神社への初詣に
皆で行ってきました。
毎年恒例です。

昨日から、営業スタッフは早速各現場に散って
接客の準備を開始してます。
今年も、たくさんの良い出会いがありますように。
よろしくお願い致します。

こんばんは。
帰省中の高速でまさかの事故渋滞に見舞われ、
バスにカンヅメ状態の大西です。
三宮から二時間経っても、明石大橋を渡れない。
年末の納会で淡路島に行った時は、
あっという間だったのに…。
今年最後の（たぶん）ご契約が本日終わり、
全スタッフ年末年始休暇に入らせていただきました。
今年一年で出会えたお客様、ご契約者の皆様、
各取引業者様 本当にありがとうございました。
来年もよろしくお願い致します！
年始は4日から営業致します。
午前中いっぱいは賀会や会議などで
お電話がつながりにくい場合がございますが、
何卒ご了承下さい。
それでは皆様、よいお年をお迎え下さい☆