こんにちは。大西デス。
昨日はくっきりとした満月でした。
自宅近くの高層マンションの上に、ぴかーっと輝いていました。

さて今朝、２０１３年の基準地価が上昇！とニュースで言っていました。

まあ正確に言えば上がっているのは三大都市圏の一部と東北被災地の一部だけで、全国的には上昇とは言えない。「下落率が小さくなった」というレベルです。
大阪都心部の勢いは確かにすごいですが、兵庫県内で言えば、中央区・灘区・東灘区・芦屋・西宮・尼崎の阪神間東部は「ちょっと上昇」。兵庫区より西の阪神間西部は「横ばい」。郊外エリアは「まだまだ」というかんじです。
地価が上がれば住宅用地も上がるので、人気エリアで家を買いたい人にとっては今はちょっと頑張り時かもしれません。
でも、せっかく家を買うなら「安いけど資産価値が下がりまくり」の状況で買うよりは、買うことに対する目標意識が持てる気が・・・しませんか？
どうでしょうか。
投資家だけがトクをするような実体のないバブル景気はイヤですが、日本経済が少しでも成長していく雰囲気を味わいたいな、とも思います。
私をはじめ、今の３０代より下の世代は「豊かだけど、ゆっくり衰退している」日本しか見たことがないですからね。
７年後にはオリンピックも控えていますし！
リニアモーターカーの建設も進んでますし！
これが、「適性な経済成長の兆し」であることを願います。

おはようございます。
昨夜の台風、大丈夫でしたでしょうか。
私は明け方４時くらいにすごい風で目が覚め、寝られませんでした。
神戸市街地は、だいぶ雨風も落ち着きました。

以前新築マンションを販売していた時、年配のお客様に「マンションって・・・雨戸がないんやね。付けたらあかんの？」と言われたことがあります。
ダメというわけではないですが、サッシの性能が上がっていること、マンションはもともと防犯性も高いこと、何より美観上の問題などで分譲マンションに雨戸は普通付けません。高層階で雨戸自体が外れたら、危ないですしね。
ですが昨夜の風は、マンションに住んでいても「雨戸がほしい！」と思うくらいでした。私の家は賃貸なので、そんなに頑丈なサッシが付いているわけでもなく、ひやひやしました。
風は落ち着いたものの、山間部や海沿いではまだまだ油断できません。
十分、お気を付けくださいね。

こんにちは。大西です。
今日から【シーズ南塚口町三丁目】の現地説明会というのに、ひたひたと台風が迫ってきています。不穏な雲が広がってきました・・・イヤなかんじ。
今日は朝から現地で準備をしてきましたが、台風前ということですごく蒸し暑かったです。
まだ細かい手直し箇所など残ってはいますが、室内完成しました☆

吹抜けでリビングと洋室がつながっているところなどは、図面ではなかなか分かりません。
ぜひ実物を、ご覧になって見てください。
物件サイトで、資料のご請求やお問合せを受付中です。
あと、建物完成といえばこちらの現場もです。
昨日、所用で久しぶりに【リベール明石ラ･メール】に行ってきました。
もうすぐお引渡しです。

防音サッシの威力を実感しました～。
普段私は自社の戸建を見ることが多いのでついつい戸建びいきになってしまうのですが、マンションも・・・いいですよね。空間が機能的。戸建には戸建の、マンションにはマンションの良さがあります。
こちらの物件は最終分譲で、棟内モデルルームもご覧いただけます。
詳しくは物件サイトにて。

こんにちは。
【シーズ南塚口町三丁目】ですが、もうすぐモデルハウス完成です。
お願い一日でいいから晴れて～と祈り、天気予報をしつこくしつこくチェックすること一週間・・・。昨日奇跡的に晴れて、外観を一部撮ることができました。
現地では赤トンボが飛んでいて、まだ暑いながら秋の始まりを感じました。

まだ室内は工事中ですが、もうすぐ完成します。
ということで、ご見学のご予約受付中です。
詳しくは物件サイトにて。

落ち着いた・・・のでしょうか？
こんにちは、大西です。
昨日は神戸も台風並みの暴風雨に見舞われ、
ちょうど休みで元町に出かけていた私はずぶぬれになってしまいました。
傘なんて、防御力ゼロに等しいです！
雨があがって日没までの一瞬、きれいな夕焼けが見られたのはよかったですが・・・

さて、元町商店街にある海文堂書店さんが今月末で閉店されるということで、
私もこれが最後かなーと思いつつ、元町に行ったついでに立ち寄りました。
９９年の歴史のある老舗が、神戸から消えてしまうのは残念です。
電子書籍とか本のネット通販とかで本屋さんも大変な時代ですが、
私は紙に印刷されたものを直接買うのが好きです。

ぜひ、町の本屋さんにはがんばって営業を続けていただきたいものです。

こんにちは。
降りますね。。。また、洪水とかの被害が出なければいいのですが。
９月１日は、「防災の日」ですね。
２ヶ月ほど前に、神戸市は全戸に「くらしの防災ガイド」というパンフレットを配布してくれていました。東灘区の私の家にも入っていました。

イラストがかわいくて見やすく、「ウチで被災したらこの中学校に避難すればいいのか～」とか結構真剣に読んで、自宅に置いてます。
神戸市のサイトでも各区のものが見れますので、捨てちゃったという方は一度見てみてください。分かりやすいですよ。
日本は治安はバツグンなのですが、地震はあるし台風も来るしで自然災害からは逃れられません。
何かあった時に困らないように、ちゃんと準備をしておきたいなと思います・・・

こんにちは、大西です。
先日遅めの夏期休暇で香川に帰省していましたが、あまりの暑さに閉口しました。
もともと雨が降らない地域ではありますが、今年は特に・・・。
県民最大の関心事が「ダムの貯水率」って、どうなんでしょうか。
しかし昨日からやっと西日本も雨が降って、一息つけましたね。
神戸もかなり降って、若干涼しくなりました。

雨の中モデルルームやオープンハウスにお越しいただいたお客様、ありがとうございます。
あんまり暑くても辛いし雨が降っても外に出にくいですし、なかなかちょうど良い天気にならないのが、悩みのたねです。

こんにちは。
世間的には昨日までお盆休みで今日から営業という会社がほとんどのようで、朝から電話がひっきりなしに鳴っていました・・・
皆さん、帰省したり遊びに行ったりでリフレッシュされたでしょうか？
さて、本社では中央区を中心に仲介物件をいろいろ取り扱っていますが
このところ元町～栄町界隈で築浅の物件が増えてきました。
一部、ご紹介しておきます。
まず、【ウォームスヴィル元町通】。
地下鉄「みなと元町」駅の出口１を出て、北に歩いてすぐ。
南向き８階住戸が新しく出ました。
今週末、初オープンハウスをします！（ＡＭ１０：００～ＰＭ５：００）


同じく地下鉄「みなと元町」駅出口１を出てすぐ東側にあるのが、【ライオンズマンションみなと元町】です。
エントランスロビーがかなり豪華なマンションです。
７階の南向き住戸が売出し中です。

同じ並びの大通りをもう少し東に歩いたところに、【ローレルコート神戸元町】があります。
平成２３年築なので、この界隈の物件では一番築浅ですね。
新築マンションを検討中の方も、一度見てみる価値あり！と思います。
２階の南東角部屋が売出し中です。

８月は不動産が動きにくい時期と言われてはいますが、そうは言っても阪神間の物件は良いものから順当に売れていっているなという印象です。
気になる物件は、早めにチェックしておくのがおすすめですよ。
シーズの仲介サイトでも、物件色々公開中です。

こんにちは。大西です。

なんだか南国っぽい写真ですが、南国ではありません。
炎天下の春日野道です。
あまりに暑すぎて・・・行き交う人の顔が、眉間にシワが寄ってるか逆に半笑いかのどっちかです。極限の状態になると、人間笑ってしまうんだなと思いました。
さて今月末から、新卒採用の二次募集を行います。

★８月３０日（金）１３：００～
★８月３０日（金）１５：００～
★９月５日（木）　１３：００～
★９月５日（木）　１５：００～
計４回、少人数での会社説明会を予定しています。
そしてあまりに暑いので、私服参加ＯＫです。
社員もクールビズですし、涼しい格好でお越しください。
参加予約は毎ナビから。

こんにちは。大西です。
昨夜は神戸の花火大会で、すごい人でしたね。
その人の流れに逆らって帰宅するのは、ちょっとさみしかったです。
さて、分譲実績に【シーズ神戸中山手通】のページを追加しました。
よければご覧ください。
外から見ると統一感がありますが、実は間取りやデザインなど、かなり違いがあります。
個性がキラリと☆光っています。

ここの現場は建築条件付土地だったので、建物の完成時期もご入居時期もバラバラでした。
なのでご入居後、こっそり全景を撮らせていただきました。
すみません。
どこからどう見ても怪しいですが、怪しい者ではありません。

こんにちは。
阪急「夙川」駅から徒歩５分の場所で、宅地分譲をします。
このエリアを歩いていると、ほんとにお屋敷ばかりで目の保養になります。

現地は、敷地約７０坪。
詳しくは、こちらから。

夙川で撮った写真をもとに、物件のビジュアルを作っていたのですが、
川沿いの緑が際立つように加工してみました。

緑の部分だけを残して、モノクロにしています。
サントリーのプレミアムモルツのＣＭを真似っこしました。
（モノクロの画面で、ビールのところだけ黄金色になっているやつです。
ビールが際立って、いつもすごく美味しそうに見えるので・・・）

こんにちは。毎日暑いですね・・・
１４ヶ月ぶりに消費者物価指数が上がった、という新聞記事が出ていました。
確かに少しずつ上がっているんですよね、色々と・・・
主婦をしている友人も、「パンは高いし油も高いし、光熱費もなんか上がってるし、これで給料上がってくれんと困るんやけど！！」と言っていました。
そうですよね。
賃金が上がるにはまだ少し時間がかかりそうですが、
でも今、けっこうお住まい探しをされている方が増えてきたなという印象です。
少なくとも新築物件の場合は、建築費、人件費、そして消費税のアップなど、値段が今後上がる要素はあっても下がる要素があまりないので・・・
中古物件の場合は、あくまでも「相場」なので一概には言えませんが。
そんな市況の動きも感じつつ・・・
シーズ不動産販売では、先週からポータルサイトＳＵＵＭＯの掲載を増やしました。

SUUMOに載っているのは、ご紹介できる物件のごく一部です。
神戸の中央区～東灘区まで、他に色々物件情報を見たいなという方は直接お問合せください☆マンションでも戸建でも、土地でもＯＫですよ。

こんにちは、大西です。
前回更新から１ヶ月も経っていたなんて、大反省です。
何をしてたんでしょう、私！
そうそう、この１ヶ月では、新卒採用を行っていました。
暑い中、説明会や選考に足を運んでいただいた学生の皆さん、ありがとうございます。
引き続き選考に進まれている方は、もうしばらくお付き合い下さい。
さて・・・季節はすっかり夏です。
神戸の街も、緑がかなり濃くなってきました。

今日は、中山手通で建築中だった最後の１邸がほぼ完成したので、撮影に行ってきました。

外壁の杉板の多さは、最近ではナンバーワンです。おそらく。
そして坪庭が真ん中にあるので、廊下を挟んで家が２棟建っている印象です。

圧巻だったのは、２階リビング～３階までの吹抜けです！
吹抜けの面積はそんなに大きくないですが、大きなガラスをふんだんに使っていて、かなりの明るさでした。

あと、屋上のルーフバルコニー。
広いです！
また外構工事が完成したら、分譲実績にアップしたいと思います。

こんにちは。
今日は父の日ですね。
母の日と違って忘れられがちなイベントですが、皆さん忘れていませんか？
私は実家にプレゼントを贈ったら、父から写メ付のありがとうメールがきました。
さて、先日ご紹介した、お引渡し間近の戸建です。
ほぼ手直し工事が終わったので、撮影へ。

よく見るとディテール（＝細部）が色々かわいらしかったです。

玄関横の手洗い水栓が、レトロな金色だったり。

玄関ドアも、アイアンの飾りがかわいいデザインを選ばれていました。

あと、よく見るとポスト（右上）がさりげなく葉っぱ模様。
などなど。
建売の場合、私たちが選ぶのはどうしてもシンプルなものになってしまいますが、
お客様が色々選んで建てた家は、お客様の好みがでます（当然ですが・・・）。
細部を見て、お客様の「こだわり」を感じるのをいつも楽しみにしています。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【お知らせ】
オフィシャルサイトでもお知らせしておりますが、６月１７日～２０日は研修のため、勝手ながら臨時休業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願い致します。
２１日より通常営業となります！

こんにちは、大西です。
むしむしします・・・暑いですね。
もうすぐ台風だしどうせ曇ってるし～と思っていたら
数時間だけカーッと晴れたので、あわてて中山手の現地に行ってきました。
来週お引渡しの現場があるので、写真を撮らないといけないのです。

土地の状態でご購入いただいたお客様は、特に長いお付き合いになります。
まず土地代金を決済してお客様名義にして、
同時にプランや設備の細かい打合せをして、
ＯＫとなれば建物を建築して、
最後に建物代金を決済して建物をお引渡しする・・・という流れなので。
設計担当も現場監督も最後まで大変そうですが、
その分、お客様の希望に添う家が完成していると！思います。

３階洋室の北側に大きな窓があり、六甲山と青空がとてもきれいに見えました。
絶景ですね。

こんにちは。
南塚口の現地です。建売区画のＤ号地が上棟。Ｃ号地も今日中に上棟です。


Ｃ号地は２階部分の組み上げ中でした。
クレーンの職人技がスゴすぎて、尊敬です。
狭い現場で、ピンポイントで木材を吊るしてピンポイントで建方の職人さんに渡す技術・・・。
建方の職人さんは細い鉄骨の足場をひょいひょい渡っていくし。
見てるこっちがハラハラします。


ずっと見てても飽きませんが、「３階建やから丸一日かかるよー。」ということなので、途中で退散しました。

こんにちは。
今年はもう梅雨入りで、今日もどよんとした天気です。

通勤途中のアジサイがきれいに咲きました。
でも、昨日は貴重な晴れのお天気。
南塚口の現地は、上棟の準備がすすんでいました。
建売区画の、C号地とD号地です。


基礎コンクリの上に敷かれている黒いのは、基礎パッキンです。
コンクリ面の上に直接建物を建ててしまうと空気の逃げ道がなくなってしまうので、
硬質ゴムのパッキンをかませています。
その横で、木材のサイズを合わせている大工さん。
梅雨の時期は、雨の合間を縫って工事をしないといけないので大変ですね・・・

こんにちは、大西です。
先日、ＧＷの代わりのお休みをいただいて実家に帰省してきました。
空も海も青が濃くなって、明石大橋から見える神戸の街は
すっかり「夏」の雰囲気でした。さわやか☆

ところで、今年は５月２０日からクールビズを開始しました。
ここ数年ですっかり定着した感のあるクールビズですが、
つい１０年くらい前までは真夏でも営業マンは上着＆ネクタイが一般的でしたね。
モデルルームならまだしも、炎天下の現地案内とか大変です。
汗だくだくで営業する方もつらいですし、される方もちょっと申し訳ないってかんじですよね・・・
暑い中でも最低限のマナーは必要ですが、
なるべく「目に涼しい」服装を心がけたいですね。
夏季期間中エアコンの温度は高め設定にしていますので、
お客様もご来社の際は、ぜひ軽装でお越しください。

こんにちは。
今年は、新入社員が３名。
もうすぐ入社して２ヶ月。それぞれ各現場でがんばっています。
たどたどしかった電話応対も、皆スムーズになりました…（ホッ）


モデルルームや販売センターでお会いすることがあれば、
どうぞよろしくお願い致します。
ＨＰのスタッフ紹介に追加しました。
よければご覧ください☆
出身地や趣味など、もしかするとお客様との共通点があるかもしれません（？）

明日から、第４３回神戸まつりですねー。
神戸には１９３３年から「みなとの祭」「神戸カーニバル」という催事があり、
１９７１年から「神戸まつり」に統一されました。
ながーい歴史があるのです。

昔々の神戸まつりのパレード（＠トアロード）の様子。
さて今年は、１７日（金）オープニング（祈願祭と合唱フェスティバル）、
１８日（土）各区のお祭り、１９日（日）メインフェスティバルです。
週末はちょっと雨が心配ですが…。あまり降らないといいですね。
１８日の各区のお祭りは、以下の通りです。
★東灘区・・・東灘うはら祭り（＠住吉公園）
★灘区・・・六甲ファミリーまつり（＠王子球技場前広場）
★中央区・・・ふれあい中央カーニバル（＠東遊園地）
★兵庫区・・・はっぴいひろば（＠湊川公園）
★長田区・・・長田フェスティバル（＠長田神社と若松公園）
★須磨区・・・須磨音楽の森（＠須磨離宮公園）
★垂水区・・・たるみっこまつり（＠マリンピア神戸）
★北区・・・きたきたまつり（＠フルーツフラワーパーク）
★西区・・・みどりと太陽のまつり（＠プレンティ広場）
時間と体力のある方は、２～３現場ハシゴしてみてはいかがでしょうか。
毎年恒例ですが、１９日のメインフェスティバルの日は、
本社の周りはサンバカーニバルです。
今年もサンバのリズムに包まれて、陽気な気分でお仕事したいと思います☆
神戸まつりの詳細はこちらから。