こんにちは、大西です。

弊社の岡本営業所から歩いて1分もしない場所に、「シャトード本山」というマンションリフォームの現場があります。
部屋の解体が終わってこれから間仕切り壁を作っていこうかというところですが、せっかくなので工事がお休みの日曜と祝日で、現場見学会を開催することにしました。

マンション配管の様子や壁紙の下、天井裏などは、工事中でしか見られません。
「自分の家はどうなのかなあ？」というリフォームに関するご質問も、ぜひ施工担当にお気軽にお尋ねください！

こちらの現場はどんどんリフォーム工事をすすめていきますので、床やクロスなどの色決めをしないといけません。
所長が現場にサンプルを持ち込んで悩んでいました。暗くてよく見えないのに・・・

どんまい☆

サンプルと言われるものは、だいたいこんな大きさです。
お客様のリフォーム工事でもまずはサンプルを見ながら希望のイメージをお伺いしてから、ショールームをご案内することが多いです。
色決めは楽しいですけど、悩み出すと果てしなく悩むので、大変ですよ。
たぶん自分だったら、発注ギリギリまで悩むと思います。そしてやっと決めたものの発注間際で、「ああ～っ！やっぱりこっちの色で！」とか言いそうです。
よくある話・・・

こんにちは、大西です。

山があって海があり、自然と都会が一体となった街。そんな神戸の街並みを一望できるマイホームに住めたなら、ほんとにいいですよね。
そんなタワーマンションの19階で、「俺はすべてを手に入れた・・・」的な感じでうつっていますが、

彼のお客様の家です。曇っとるし。

えー、地下鉄「県庁前」から1分、JR「元町」5分に位置する【ブリリアタワー神戸元町】、75㎡19階のお部屋のご売却を依頼いただきました。

エントランスホールは高級感があり、開放的。ホテルのような内廊下仕様です。

もう少し晴れた日だと、眺望はこんなかんじです。

空部屋でいつでもご案内できますので、お気軽にお問合せください。詳細はこちらの物件ページから。

さてもう1件中央区でご売却を依頼いただいている物件があります。【カサベラ異人館山本通】1,980万円。

こちらはこじんまりしたマンションです。雰囲気のある教会やエスニックフードのお店や素敵なカフェがたくさんあり、もちろん六甲山の緑も見えて、中心部ながら落ち着いたエリアです。

ゆったりとした1LDK、リフォーム済みのお部屋です。

洗面台がおしゃれ。カフェにありそうな雰囲気です。

こちらも空室でいつでもご案内できますが、11月14日（土）15日（日）は13:00～17:00でオープンハウスをしております。ぜひお立ち寄りください☆
詳細は物件ページからご覧ください。

こんにちは、大西です。

こないだの休みのお散歩中。夕暮れの御影の町です。

最近、スマフォでどこまでのレベルの写真が撮れるか研究中です。ガラケーの時は「おまけ」という感じだったカメラ機能が、今私が使ってる機種のやつはホワイトバランスもシャッター速度もISO感度もボカシも調節できるんですもんね。もうそれ一眼レフと一緒。
さすがに奥行きや画角の幅は劣りますが、行き着くとこまで進化したな・・・と。
ただここまでハイスペックになってくると、「パッと出せてサッと撮れる」という本来の携帯カメラの持ち味は失われる気がします。
使い分けが必要ですね。

さてすっかり秋なので、今週末の広告は秋仕様にしてみました。

弊社でリノベーションしたモデルルームを2邸特別分譲していますので、詳細は仲介サイトでご覧ください。
オープンハウスは、岡本営業所はプレステージ魚崎中町、三宮本社はコムーネ山下町でやってます。
日曜はお天気が崩れそうなので、ご見学はぜひお早めに。

こんにちは、大西です。
やらなきゃと思いながら手つかずだった分譲実績ページ・・・気合を入れて更新しまくりました。

こちらの物件は、アールの屋根が特徴です。

中庭もあったりします。

こちらの物件は敷地20坪未満ですが、室内はひろびろゆったり。
神戸の中心部は狭小地も多いですから、こういう事例が参考になると思います。

リビングはこんなかんじ。

こちらの物件は6区画の分譲地です。ご家族によって生活スタイルも色々なので、ご希望を伺いながら設計していき個性豊かな6邸になりました。

リビングの一例。

こちらの物件は、外観に凹凸があってボリューム感があります。

リビングに、こんな吹き抜け空間。

などなど。他の写真ギャラリーは【分譲実績ページ】からご覧ください。PCの方はこちら、スマフォの方はこちら。

家を建てる、と言っても色々な価値観がありますよね？？
莫大な費用をかけてとにかく豪華にしたいという方もいるし、コンクリ打ちっぱなしのとんがったデザインの家が好きという方もいるし、ログハウス風のナチュラルな家に住みたいという方もいます。もちろん、普通でええねん値段重視やから、という方もいます。
まずはご自身が家に対して「何を重視するか」「どういう暮らしをしたいか」というのを決めることが必須だなと思います。そして、その価値観に合う家をつくってくれそうな会社を選ぶこと。
それがシーズだったらうれしいな、と思います。

こんにちは、大西です。
ひと月経つのはあっという間です・・・もう秋。というかもうすぐ冬。

岡本営業所のモニターディスプレイがガラスに反射して見にくい、ということで試行錯誤中・・・

狭いところにぎゅうぎゅう　笑

歩行者からもよく見えるように考え中です。路面店って色々たいへんですよね。

こんにちは、大西です。
シーズのリフォーム実例を2件追加しました。

個性的なクロスの柄や色で遊び心を加えたこちらのリフォーム事例と、

木の温もりを感じるこちらのリフォーム事例です。タイルの色や水栓のフォルムが色々選べる洗面台が、注目ポイント。

どちらのお部屋も女性の感性が光る仕上がりで、かわいらしく、素敵な空間でした。
片方のお住まいは、住みながらのリフォームだったため、一部屋施工して荷物を動かして、次の部屋を施工して荷物を動かして・・・という、ご依頼主様にも協力頂きながらのリフォーム工事でした。
仮住まいをされない場合、ちょっと大変ではありますが、なるべくお客様には負担のないよう工程を組ませて頂きます。
居住中でもリフォームできるの？と不安な方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

リフォーム実例のページは、こちらからご覧ください。

こんにちは、大西です。
朝晩、かなり涼しくなりましたね。

岡本営業所がオープンして約1ヶ月・・・
超朝型の私が、最近出勤前に朝の時間を過ごしている岡本の「珈琲春秋」さん。
一週間前からエアコンをすっかり止めていて、窓を開けて風を通しているのですが、それでちょうど良い涼しさです。
コーヒーも、アイスからホットに変更。

この喫茶店のトーストセットがおいしいんですよ。
トーストの味を、バターとジャムとチーズとはちみつバターから選べて素敵。
周りの注文を聞いていると、はちみつバター率が高く、ちょっと強面のおじさんが「はちみつバターで」と頼んでいる姿がかわいい。

という、、、全然どうでもいい話でした。

今週末も、三宮本社と岡本営業所、そしてリフォームのモデルルームでお待ちしております。
オープンハウスの新着情報などは、シーズの仲介サイトでご覧ください！

こんにちは、大西です。
シーズ不動産販売は、シルバーウィーク中も元気に営業中。
連休中に、ぜひお住まい探しやご自宅売却のご相談にいらして下さい。
リフォームもね！
ということで、東灘区に新しいリフォームモデルルームが完成しました。

↓↓↓【マンション西芦屋】↓↓↓

昭和48年築のマンションです。バルコニー側に和室が二部屋あったのですが、とっぱらって20帖の広い空間にしてしまいました。

でもちょっと寝転んでくつろぐ場所はほしいよね、ということで畳コーナーを設けました。
モダンな琉球畳で、収納も「ふすまの押入れ」ではなくクローゼット仕様にしたので、違和感なくリビングの雰囲気にもなじむと思います。

あと、エントランスを広くバリアフリーにしました（玄関ドアからスロープになっていて、横幅もゆったりとっています）。
大容量のシューズボックスも新設。

あと、古いマンションにありがちなのですが。
以前は部屋の中にドカンと給湯器があり、これはちょっと見た目が悪いということで、キッチンの奥に小さいスペースを作って給湯器を置けるようにしました。

給湯器スペースではありますが、色々置けます。
「何置いたらいいですかね？」と設計士に聞いたら「うーん、じゃがいもとか。。」と言っていました。

9月19日（土）～27日（日）の9日間、平日も含めて現地見学会をしています。
前述の【ビバリーハウス本山】も同じく見学会をしてますので、ぜひお立ち寄りくださいませ。

間取り変更の状況や現地地図などは、物件サイトをご覧ください☆

こんにちは、大西です。
やっと新聞の天気予報に晴れマークが現れました・・・
うれしすぎ。

ここんとこ、ずうーっと雨でしたもんね。写真も撮れないし、気分どんよりでした。
今も北関東の方は大雨で被害が出てますが、早くやむことを祈っています。

こんにちは、大西です。
降ったりやんだり・・・ヘンな天気でうっとうしいですね。

それはさておき、今週このような広告を入れさせていただきました。

新しく、「ビバリーハウス本山」というマンションにてリフォームのモデルルームが完成。
今週末から見学会を開催いたします☆

ダイニング奥の一面、ちょっと変わったクロスをあしらっています。
これです↓↓

淡いペインティングタッチのクロス。薄い水色に、すこしピンクが入っていてかわいいです。
他にも収納の中のクロスは、グリーンやオレンジで色々遊び心を加えているので、現地にてご覧ください。

今回は無垢材のフローリング。建具もちょっと重めでアンティークな雰囲気のものを採用しています。

キッチンも木の素材感を活かした「ウッドワン」さんというメーカーのものを採用。
ふつうのメラミン素材の面材のものより、あたたかみがあって部屋になじみます。かわいい。

上部扉の取っ手が、さりげなくお花。
うちのリフォーム工事部もなかなかやります。乙女なチョイス。

おまけ↓↓

私のお気に入りはこの子です。ニッチのどこかにいますので探してみてくださいね。

その他の写真と現地詳細は、こちらのページでご覧ください！

こんにちは、大西です。

今日は、シーズ不動産販売「岡本営業所」のグランドオープンを週末に控え、
関係各社様をご招待して店舗お披露目をさせて頂きました。

ものすごい量のお花＆お祝いを頂き、本当～にありがとうございました。

店舗に入りきらないので外に並べてみたものの・・・。
道行く人も、二度見するお花の量。

これから、東灘区において「お住まいの購入」「お住まいの売却」「中古リノベーション」の新たなご相談窓口として、
まずは地域の皆様に知って頂くことが第一だと考えています。
とはいえ、シーズ不動産販売としては、初めての路面店。
色々至らないことも多いと思いますが、日々改善し良い店舗にしていきたいと思っておりますので、
どうぞよろしくお願い致します。

こんにちは、大西です。
台風も過ぎ去って、そろそろ近畿も梅雨明けでしょうか？？
三連休、それぞれのオープンハウスに多くのご来場ありがとうございます。今日も引き続き開催しております☆

久しぶりに朝から良い天気なので、本社の観葉植物を日光浴。

ビルの中は自然光があまり入らないので、油断するとすぐ元気がなくなってしまいます。

まあ、人間と同じです。
夏休みの早朝ラジオ体操ってありましたが、あれは理にかなっていると思いますね。
眠いなあと思いながらも毎朝規則正しく起きて日光を浴びることで、体内時計が正常に保たれて、一日元気に過ごせるという理由があるわけで。

ちびっこも大人も、夜更かしせずにちゃんと朝起きましょう。

こんにちは、大西です。
すっかり更新をサボっていました。

台風直撃にもめげず、今週の三連休は怒涛のオープンハウス4現場です。
土曜の午後からは雨もやむと思うので、ぜひ外にお出かけ下さい。

まず・・・兵庫区の二現場。
どちらもリフォームが終わったばかり。初オープンハウスです。

１．グランパレ神戸ハーバープレイス

JR「神戸」から徒歩8分、5階の南西角部屋3LDKです。
詳細ページはこちら！

２．グランパレ神戸ランドタワー

こちらも駅徒歩1分の便利な立地。南・東・北の三方角部屋で、12階からの眺望は必見です。山が見えます！そしてペット可です。
詳細ページはこちら！

それから・・・東灘区の二現場。

３．レピア・フェルティ本山

JR「甲南山手」11分。明るい南向きの73㎡、3LDKです。リフォーム済みです。
詳細ページはこちら！

４．東灘スカイマンション

JR「住吉」8分、ゆったり77㎡の南西角部屋です。こちらもリフォーム済み。
詳細ページはこちら！

というかんじです。

最近何をしているのかというと・・・
また体制がきちんと整ったらきちんとお知らせしますが、この夏に仲介の新店舗である「シーズ不動産販売　岡本営業所」をオープンすることになり、色々なことに翻弄されているのです。
新しいことを始めるって、大変ですね。つくづく思います。

オープンまでは営業マンも三宮本社とオープンハウス現場を行き来しながら、合間に営業所の準備しながら頑張っていますので、どうぞよろしくお願いします・・・。

こんにちは、大西です。

誠に勝手ながら、明日6月15日（月）～19日（金）の期間、社内行事のため臨時休業とさせて頂きます。
その間インターネットから物件についてのお問合せを頂いた方は、お返事にしばらくお時間頂きます。
20日以降に各担当からご連絡させて頂きますので、ご了承くださいませ。

ご迷惑おかけしますが、よろしくお願い致します！

こんにちは、大西です。

とうとう近畿も梅雨入りしましたね。
とはいえ、昨日はカンカンに晴れていて、豊中の現場に行ったらものすごく暑かったですが。蜃気楼が見えました・・・

あじさいも晴天の下で見ると、なんだか別の花のようでした。

さてこのところ、あちこちで火山が噴火したり地震が頻発したりで、なんだか嫌ですね。

私、会社で保険の担当もしているのですが、新規で加入頂く方にはなるべく地震保険にも入って頂くようにおすすめしています。
火災保険だけでは補償されない内容が4つあって、
１．地震による損壊
２．地震による焼失
３．津波による流失
４．噴火による埋没
この4つは地震保険に入ってないと、建物も家財も補償されません。

で、先日新聞で「来秋にも地震保険料を全国的に値上げ」という報道がされましたよね。
地震保険料って、実は去年の7月にも上がっています。兵庫で確か19％上がったと思います。

地震保険の加入をすすめておきながら、なんで毎年のように保険料を高くするの？入りづらくなるじゃない。と思われると思いますが、裏を返せばそれだけ全国的に地震のリスクが高まっているということです。
地震保険ってちょっと仕組みが特殊で、いざという時は何兆円というお金が動くので、保険会社がきちんと払えるように政府が「再保険」という形でバックアップしています。だからどこの保険会社で加入しても料率は一緒です。
公共性が高い保険であり、「迅速にきちんと保険が支払われる」ということを一番の目的にしてるので、リスクが高まると同時に保険金のストックも増やさなければならない、だから保険料を上げさせて下さいね。
という背景があるわけです。

天災はどうしようもないですが、もしもの時のための「保険」の内容、この機会にきちんと考えるのは必要かもしれません。
せっかく命を拾っても、路頭に迷ってしまうのは悲しいですからね。

こんにちは、大西です。

スタッフ紹介に今年の新入社員3名を追加しましたので・・・またよろしければご覧ください。

ちょっと、3人とも名前の読み方がむずかしいです。
籠谷　直起　＝　こもりや　なおき　（※「かごたに」と読み間違えられやすいです。）
近藤　龍勢　＝　こんどう　りょうせい（※「りゅう」じゃないです。「りょう」です。）
趙　恩嬋　＝　ちょう　うんそん　（※そもそも日本ではなじみのない漢字ですね。）

というわけでややこしいですが、営業は自分の名前をお客様に覚えて頂くことが必須！ですので、
そこはきちんと覚えて頂けるよう自力でがんばれ、ってかんじです。

今は一日も早く不動産のプロになれるように、少しずつ現場での実践をしながら、基本的には本社での研修期間です。

お互いに分からないことを相談したり

お客様との商談を想定して、練習（ロープレ）したり

勉強したり。
とにかくその繰り返しです。
社会人一年生は分からないことだらけでしんどいですが、間違いなく今まで生きてきた中で一番「変われる」一年間です。
一年後の進化した自分を思い描いてがんばってほしいなあと、社会人十年生のお姉さんは思っております。

こんにちは、大西です。

色んなことが同時進行中で、よく分からなくなってきました・・・！

そのうちの、ひとつ。

「現場での打ち合わせの横で、一人で何かを測る森田」の図。

こんにちは、大西です。

今日は忙しかったです。
あわてて現場に行く途中、神戸市役所の横のツツジと東遊園地の緑がキラキラで、風がさわやかで、とっても「5月！」ってかんじでした。

ＧＷ期間中は休んでいる業者さんが多いからか、お問合せ＆ご来場が集中するのでしょうか。
お越し頂いたお客様、ありがとうございました。

ＧＷもあと一日。
有意義な時間をお過ごしください。

こんにちは、大西です。
3月～4月のバタバタで、すっかり更新を怠っていたら昨日上司に「あっ、ブログがとまってる！」と言われてしまいました。
ええ、そうなんです。。。

今年のＧＷはいかがお過ごしですか？
弊社は本社、各モデルルームともに休まず営業しています。オープンハウスもしてますよ。

今日は三宮の中古マンションのオープンハウス現地にお邪魔しました。

磯辺通の、リーガル神戸三宮です。平成18年築、53㎡3階の1LDKです。

室内めちゃくちゃキレイにお使いです。

あと3日間、5月4日・5日・6日の午後はオープンハウスをしていますので、すぐご見学いただけます。
ぜひお越しくださいませ。

詳細はこちらから。

こんにちは、大西です。
昨日、新卒採用の仕事で久しぶりにポーアイに行っていましたが、春らしい良い天気で三宮方面が見渡せました。

人口島のポーアイが完成したのは昭和56年です。街全体の高齢化が進んではいますが、それは大型開発地域なら日本全国どこでも一緒ですね。ただ、ポーアイは昨今各大学のキャンパス誘致がすすんでいて、特にみなとじま周辺は若い人が増えたなーという印象です。

あとは神戸空港がもうちょっと元気になってくれたらいいんですけど。

さて話は西宮にとびますが、今週末も阪急「甲陽園」徒歩3分の新築戸建で見学会をしています。

ポーアイのように海から街を眺めるのもいいですが、山の手から街を見下ろすのもいいですよ。
ぜひご見学下さいませ。詳細はこちらです。

ところで、こちらの物件は市立甲陽園小学校と市立大社中学校の校区です。
大社中学校の正門前の石碑に書かれている言葉が秀逸。

「死ぬな　ケガすな　病気すな」。
そのとおり！
親や先生に見守られてるな、って子どももシンプルに実感できる言葉です。
物件ご見学の帰りに、ぜひ見てみて下さい。ほっこりします。