【甲南山手の散策。】

3:48 pm 2月 19, 2023

こんにちは、井川です。

昨日、久しぶりにJR「甲南山手」駅に降り立ちました。岡本営業所にいたとき、一時「森北町7丁目」でオープンハウスとかしてたので、その時以来の景色になんだか懐かしい気持ちに。あの辺りは「森北町7丁目」から「甲南山手」駅をつなぐ、「どんぐりバス」というのが、1時間に2本走ってるんですが、タイミングが合わず、結局1度も乗れなかった思い出があります。オープンハウスの度に、あの坂を登ってたことを思い出し、“私も頑張ってたなぁ…”としみじみ。謎の感傷に浸りながら、物件の室内撮影をしてきました。

1件目の「森北町4丁目中古戸建」は、駅から10分ほど西に、緩やかに坂道を登った付近にあります。

広めの道路に面するお家ですが、車どおりもめちゃ多いわけではないので、静めで好印象。1階にも2階にも、大き目の窓には全部雨戸が付いてたんですが、それも綺麗に塗装されていて、全体的に丁寧にリフォームされている戸建だなぁと思いました。戸建と山手の住宅街が好きな私としては、今回撮影した物件の中ではイチオシです。

2件目は「東灘レックスマンション」です。

駅徒歩5分で駅近！ほぼフラットアクセスでめちゃ便利です。

ここは2点感動ポイントがありまして…、まず、エレベーターを降りてから玄関扉へ行くまでの共用廊下がカーペット敷きだったんです。

今の賃貸に住み始めてから、共用廊下とか外から聞こえる足音というのが“気になるなぁ”と思ったことがあるのですが、カーペットだったら音を吸収してくれるので、いいなぁと思いました。賃貸と分譲では、音の伝わり方も違うので、そんなに気にしなくてもいいかもですが・・。

さて、もう1点のポイントは、大通り沿いの大きな窓が全部2重窓になってたところです。

またまた音問題で恐縮ですが、神戸市北区の田舎から出てきた私は、郊外の車とか電車の音が日常的に聞こえてくるのになかなか慣れず、結局今も山側に住んじゃってます。「駅近のマンションに住みたいなら、そんなの諦めなよ」と怒られそうですが、このマンションは、2号線沿いで日夜車通りもある様子、大変悩ましいですが、2重窓があれば大丈夫。部屋の中はとっても静かでした。家具付きでの販売です。ぜひご検討ください☆

さてさて、3件目は「パレスエクセル東灘」です。

さっきのマンションから少し東側、駅からは徒歩4分のここも便利な駅近マンションです。ここはなんといっても眺望が素敵でした。

あいにくの曇り空で、なかなか伝わらないですが（単なる力不足）。13階の上層階で、南側に高い建物がほぼ無いので、開放感がありました。南東角部屋なので、日当たりもよく、晴れた日にもっかい見たくなるお部屋です。そして、ここも家具付きでの販売らしいです。流行ってるんでしょうか。ご内覧のご希望、こころよりお待ち申し上げております。

★おまけ★

せっかく甲南山手まで行ったので、ずっと行きたかったパン屋さんをはしごしました。

○un peu de（アンプードゥ）

住所：東灘区森南町1丁目11-11