シーズ不動産販売＿スタッフブログ
神戸～阪神間の街のこと、会社のこと、そして「住まい」のこと。シーズ不動産販売のスタッフがいろんな情報をお届けします。
こんにちは、大西です。
今年は、19日が旧暦の元旦ですね。
昨日元町に用事があって、南京町の前を通ったら春節祭が始まったばかりで、すごい人だかりでした。
元町商店街を歩いていても、普段以上に外国語があちこちから聞こえてきて、
お正月休みを利用して旅行に来られてる人もたくさんいるんだなと実感。
去年の訪日外国人の旅行消費額、年間2兆を超えたってニュースでみました。前年比43％増って、すごいことですよ。
弊社も神戸という土地柄、中国・韓国などのお客様多いです。
地域に根付いて日本で生活されてらっしゃる方が顧客となるので、上記の観光業とはちょっと違いますけどね。
その分、お金とモノのやりとりだけではなくて、色んな文化や考え方のやりとりを交えて長いお付き合いになるので、おもしろいなあと思います。
色んな業界で国を越えた交流ができれば、地域の活性化にもつながります。
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【「中古×リフォーム」を、もっと身近に】
11:24 am 2月 11, 2015 seeds-f こんにちは、大西です。
今日の水曜日は祝日なので、絶賛営業中です。
自分で書いてて思うんですけど、「絶賛営業中」とか「絶賛売出中」とかよく聞きますけど変な日本語ですね。
誰が誰を絶賛してるんだろうって。。。
「人に褒められるくらい頑張ってやってるから、来てネ☆」というニュアンスでしょうか。
違うのかな？日本語ってむずかしいです。
それはさておき、1ヶ月前から地味に制作していた「中古×リフォーム」のリーフレットと、広告ができました。
デザインは、制作会社のノティオさんにご協力頂きました。
「新築を中心に物件を探しているが、高い」とか
「希望のエリアで物件を探しているが、思うような物件に出会えない」という方にとって、
新しいお住まい探しの選択肢になれば・・・というのが「中古×リフォーム」というご提案で、それを分かりやすくご説明したものです。
弊社の場合、不動産をお探しする営業マンと、リフォーム担当と、一級建築士が同じ社内にいるので、
お客様にとっては窓口ひとつで楽ちん！安心！というのがメリットですね。トータルのご予算立てもしやすいと思います。
黄色の広告は今週末東灘区に入れさせて頂く予定なので、
目にとめて「ちょっと話を聞いてみようかな」と思って頂けたら幸いです。
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こんにちは、大西です。
今日は久しぶりに気持ち良く晴れました。光に、少し春のきざしが。
神戸大丸前の花壇も春っぽくなってきましたが、気温はまだまだ真冬です・・・
シーズ神戸下山手通の外観写真を、撮りなおしてきました。
来週の11日（祝）と、14日（土）15日（日）オープンハウスの予定です。
なぜか、この物件が完成してから、近隣で工事が相次いでいます。
古い連棟建てがきれいなハイツに建て替わったり、すぐ近くの建物が取り壊されて更地になったり。
なので、少し前と比べても周りの雰囲気が変わりました。
以前ご来場頂いたお客様も、改めてご見学頂けるとうれしいです。
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【フラットが攻めてます】
5:36 pm 2月 3, 2015 seeds-f フラット35の金利が、「えっ？」というくらい下がっていますね。
どうしちゃったんでしょう。
最近お客様からも、「購入予定の物件、フラット使えますか？」というお問合せが多いです。
色々取扱い基準はありますが、基本、新築でも中古でも検査機関に適合証明書を出してもらえれば使えます。
（中古マンションの場合は、適合証明をスルーできる物件があります。フラットのHPで検索できます。）
※建築確認の日付が昭和56年5月31日または新築時期が昭和58年3月31日以前の中古物件は、
耐震基準の証明書を出さないといけません。
※適合証明を出す費用とか、団体信用生命保険に入る場合は費用が必要。でも、保証料はかかりません。
※あと、金利や手数料は窓口になる金融機関によって全然違います。
※民間の金融機関より、審査にちょっと時間がかかります。
などなど留意点は多いのですが、1％台で全期間固定が組めるなら、考えますよね。
うーん、でも民間の金融機関で金利優遇がめいっぱい使えたら0.7％台だし、そうなったら仮に2,000万円借りたとしてやっぱりフラットの方が5,000円くらい毎月の支払いが高くなるし、でもそれを安心料ととるかどうか・・・って全然家を買う予定もないのに悩んでしまいます。
お客様もとうぜん悩むと思いますので、その際は営業担当にご相談下さいませ。
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