こんにちは、大西です。

昨日、営業の車にすかさず便乗して、久しぶりに【シーズ南塚口三丁目】の竣工した現場に行ってきました。
もう皆さんお住まいなので、あまり派手に撮影はできませんが・・・
スキッと晴れた青空に、白い外観が映えます。

手入れされた植え込みのお花が、キレイでした。

愛着もって住んでいただいているのを見ると、うれしいですね。
ありがとうございます☆

こんにちは、大西です。

祝日ですので先週末から引き続き、【シーズ魚崎北町】、兵庫区の【ワコーレグランフォレスト神戸】でオープンハウス、そして【セントラルハイツ神戸】でリフォームモデルルームの見学会をしています。ご来場、お待ちしております。

台風が近づいているみたいですが、今日は秋晴れのとても良い天気。
地下からフラワーロードに出た瞬間、光がキラキラ～として緑が輝いて見えて、なんだか意味不明の多幸感に包まれました。

ちょっと疲れているのかもしれません（笑）

こんにちは、大西です。
昨日、新規物件のサイトをオープンしました。
【シーズ魚崎北町Ⅱ】、一区画の建築条件付土地です。

せっかくの明るい南西角地をどうにかして活かしたいと設計と営業が考えた結果、ステキな建物プランができました。
車庫は屋根付きだし、大きなシューズインクロークがあるし、洗面室からバルコニーに出られるし、もひとつ広いルーフバルコニーがあるし・・・。駐輪スペースもあります。
「めっちゃよくない？」と自画自賛していました。
とはいえ、あくまで参考プランです。お気に召さなければ変更可。内装や設備のカラーセレクトも自由なので、ぜひ今のうちにお問合せ下さいませ☆
詳細はこちらから・・・。

あと同じく魚崎北町で、【シーズ魚崎北町】のオープンハウスを今週末土日と来週23日（祝）に開催しています。
ややこしいですが、違う物件ですので・・・。こちらは完成済、敷地36坪ゆったり2階建のおうちです。

物件サイトはこちらです。

昨日の新聞、基準地価がのっていましたね。

上昇傾向とありますが、感覚としては、もうすでに人気の高いエリアの土地値は上がってるし価格にも反映されてるという感じです。
中古物件の売り出し価格も、少なからず新築の価格に影響されるので、ちょっと高くなってきたなあという感じ。

しばらくは不動産価格、下がらないでしょうね。

こんにちは、大西です。

リフォームモデルルームとして公開中の【セントラルハイツ神戸】とは別に、東灘区でリフォーム進行中の現場です。
躯体コンクリートむき出しのスケルトン状態で、これからどんどん施工していきます。

先週の平日にのぞいてきました。

＜↓Before↓＞

＜↓スケルトン↓＞

リフォームというか、リノベーション（再生）ですね。
何がメリットかというと、クロスもフローリングも全部剥いで、キッチンもバスルームも全部取り除いた状態からスタートするので、普段隠れている床下の配管や壁の下もチェックできること。そして必要なら、施工・補強できること。今回の現場も、配管から全部やりかえます。
表面だけキレイにするのでなく、より安心して永く住めるようにしたいですね。

建築の現場はたくさんの業者さんが入るので、壁に図面を貼って書き込み＆チェックしながら施工・・・
配管工事、電気工事、設備工事、クロス工事、建具工事など、色んな業者さんに協力してもらってひとつの現場が仕上がります。

余談ですけど、久しぶりにJR「摂津本山」駅を使ったら駅舎が近代的になっていてびっくりしました。

＜↓Before↓＞

＜↓After（ターミナルはまだ工事中）↓＞

ターミナルの工事は、今秋完成するみたいです。
なんかあの瓦屋根のちっちゃな駅なのに住宅地としてすごく人気が高い、というギャップが摂津本山の魅力だったのですが。。。
でも駅舎のところどころに鋳物のかわいいレリーフがあったり、煉瓦をあしらっていたり、レトロさを残しつつきれいになっていて、いいなあと思いました。もちろんバリアフリーです。

うちのリフォーム現場も、摂津本山駅も、完成が楽しみです☆

こんにちは、大西です。
去年の今頃はまだまだ暑かったように思うのですが、今年はきちんと秋ですね。
朝晩涼しくて、いいかんじです。

さて今週末の三連休は、中央区でオープンハウスをしています。

【ドルフ国香通】

阪急「春日野道」から西に徒歩6分。神若公園を過ぎたところの静かな住宅地です。

平成17年築で3LDK。バスルームとキッチンが南向きのバルコニーに面していて、良い間取り。

詳細はこちらから。。。三連休の13:00～17:00は現地にスタッフがおりますので、お気軽にお立ち寄りください！

さてリフォームの件。
明日からの14（日）15（祝）と、来週21（日）23（祝）の14:00～18:00、【セントラルハイツ神戸】でリフォームモデルルーム見学会を開催します。

アンケートご協力頂いた方に、ちょっとした便利グッズをご用意しています（選べます）。
遊びに出かけた帰りにでも・・・ぜひお立ち寄りくださいませ。

こんにちは、大西です。
8月下旬にもらった夏休み明けから、ずっとなんだかバタバタしており、そのまま9月に突入して早や一週間が経ってしまいました。
例年だと、暑い時期は不動産の動きは一休みという感じなのですが・・・今年はちょっと違います。

さてその流れで、いくつか売却のご依頼もいただいてます。

１．ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス

新築マンションの値段もじわじわ上がってきていて・・・そのせいか、築浅の中古マンションへのお問合せが増えています。
この物件も、JR「三ノ宮」からフラワーロードを北に徒歩4分という好立地で、しかも築1年未満。11階の東南角部屋が出ました。
現在空室でいつでもご案内できますので、お気軽にご連絡下さい。詳しくはこちらから。

２．ネオアージュ神戸元町

高速神戸「西元町」1分、JR「神戸」5分の2WAYアクセス。11階南向きが出ました。
昨年、売主様がきれいにリフォームされていますので、気持ち良くお住まいいただけます。
詳しくはこちらから。

３．サンフローラ県庁前

地下鉄「県庁前」を西に7分の下山手通7丁目。3LDK南西角部屋です。
山の手小学校区で物件をお探しの方は、ぜひ。
詳しくはこちらから。

４．ワコーレグランフォレスト神戸

地下鉄「上沢」3分の、会下山町3丁目です。
兵庫区で生まれ育った弊社営業が、「このマンション出たんですか！めっちゃいい物件ですよ！僕住みたかったんですよ！！」と熱く絶賛していたので、良い物件であること間違いなしです。
73㎡の3LDK、きれいにリフォーム済み、しかも車庫権利付のお部屋が出ました。
エントランスやロビーなど、共用部もおしゃれ。

室内はこんな感じ。明るい南東向きです。

バルコニーからの眺望も良好。現地周辺は、戸建が中心の静かな住宅地。

今週末の6日（土）、7日（日）限定ですがオープンハウスを開催しています。それ以外の平日でも、いつでもご案内可能ですのでぜひご連絡ください。

というわけで。。。ご紹介したい物件がもりだくさんなので、まずはお気軽にお問合せ下さい。
フリーダイヤル【0120-347-606】か、シーズの仲介サイトから。