こんにちは、大西です。朝から暑いですね。
先週に引き続き、今週末も中央区でオープンハウスを行います。
ぜひ、お越し下さいませ☆

オープンハウス物件はこちら↓
ライオンズマンション神戸西元町第2／1,350万円

中央区で1,000万円台前半というとだいたい築20年～30年になり、その築年数だとペット不可のマンションがほとんどです。
こちらの物件も昭和63年築なので、ペットダメなのかなと思いきや、ペット可。めずらしい！！
中央区でペット可マンションお探しの方は、ぜひご検討下さい☆
間取り・現地場所など詳細は仲介サイトをご覧下さいませ。

さて昨日の休みは、友人の子供たちと一緒にポートアイランドの神戸どうぶつ王国（花鳥園がリニューアルして名前変わってました）に行ってきました。そんなに人が多くなく、のんびりしていておススメです。お花がいっぱい。

屋内だから暑くないよ！と言われたのですが、何時間も2歳児と4歳児の相手をしていたら、ふつうに汗だくになりました。
だまされた感・・・

こんにちは、大西です。
昨日までは地獄のように暑かったですが、今日は曇りでまだマシです。

兵庫区のマンションの、リフォーム経過です。
もともと和室があった場所から、ダイニングキッチンを見たところ。

＜before↓＞

＜現況↓＞

キッチンの位置が、移動したのが分かります。
フローリングを貼って設備関係が入れば、もう少し部屋らしくなるかなと。

最寄の高速神戸駅の地下道。
いつからあるの？というくらい年季の入った古書店が軒を連ねています。
モノクロで撮ってみました。昭和！

神戸の街は「おしゃれ」というイメージが強いですが、単に無機質で近代的な「おしゃれ」ではなくレトロな街並みもたくさんあります。
レトロな雰囲気にも二種類あって、北野やハーバー方面の「洋風」レトロと、高速神戸～新開地エリアや元町高架など「日本の昭和」レトロが混在しているのがおもしろいです。

さて話は変わります・・・暑い中ですが、この週末も中央区と東灘区でオープンハウスを2現場開催しています。

＜ライオンズマンション神戸西元町第2＞

西元町も、JR「元町」から徒歩圏内ですしとっても便利なんですが、なんとなく懐かしい雰囲気。のんびりした空気感です。

＜東岡本ハウス＞

こちらはJR「甲南山手」から山手幹線沿いに徒歩6分。森北町は、整然とした美しい街並みです。
あまり売り物件が出ない地域なので、ぜひご見学下さい。
（※チラシのどこかに森田がいます。）

詳細は仲介サイトにて。

こんにちは、大西です。

先日の休み、神戸の街をぷらぷら歩いていましたが、暑くて暑くて。
いつもはオープンテラス席がいっぱいのお店も、テラス席に出ようという酔狂な人はおらず、閑散としていました。

そりゃそうだ。

ところで兵庫区のマンションリフォーム、順調に進んでいます。

もともと玄関ドアを開けて正面に短い廊下があり、ドアをあけてダイニングキッチンに入るという動線だったのですが、
廊下が・・・

なくなります。

なぜかというと、

＜before↓＞

＜現況↓＞

扉をとっぱらい、玄関ドアをあけてすぐの正面に、壁を造作中だからです（今はスケルトンで、枠しかないですが）。
そして壁の右手に扉を新設して、もともと洋室とダイニングキッチンに分かれていた空間をひとつのLDKにします。

＜before↓＞

＜現況↓＞

キッチンも場所を変更して、壁付けからカウンターキッチンに変えます。
今、正面に見えている腰高の棚が、キッチンですね。

と、一生懸命説明してみたものの、間取り変更を文章で伝えるのってむずかしいですね。
完成したあかつきには、間取りと一緒にbefore&afterをご説明します。

あと話は全然変わりますが、19日～21日の三連休、各現場オープンハウスをしていますのでお越しください。
中央区と東灘区のオープンハウス情報は仲介サイトから。
シーズ魚崎北町は、物件サイトから。

こんにちは、大西です。
ちょっと外に出ただけでも、暑さにやられそうです。
上を向いたら、銀色の標識に光が反射して目つぶしされるところでした。

さっきから横のデスクでずーっと、仲介営業の2人がああでもないこうでもないとお客様のことについて話しています。
「このお客様にはこの物件がいいと思う」というのをお互い想定して、お互いのおススメ物件を「それは違うやろ」と否定しています（笑）
話し合っているんだかケンカしてるんだか・・・

ここ何年か、採用の現場で学生さんに話をさせていただいてるのですが、たまに「営業に必要な力って何なのか」というご質問をいただきます。
しいて言うなら、、、こういう「想像力」なのかなと思います。

知識や経験は、仕事をする中で身に付きます。
でも「このお客様こんな風に考えてるのかな」「こんなことを心配されるかも」「この人がこの物件に住んだら、どういう暮らしになるかな」と、相手のことを想像する力というのは、知識や経験とはまた別の話。

想像力のない提案は、ただの自己満足ですもんね。

そんな仕事にならないよう、私も気を付けたいと思ってます。

こんにちは、大西です。
台風一過・・・と言ってもいいのかどうか。台風が来たのかどうかよく分からないまま、晴れてめちゃくちゃ蒸し暑くなってしまいました。
でもまた来週から梅雨に逆戻りらしいので、天候と体調にはお気を付けください。

さて中央区と東灘区、週末は2現場オープンハウスをします（※いずれも二週連続で、来週も行う予定です）。

【コムーネ山本通１番館】

今週、2,490万円に価格変更したばかりです。
中央区の駅徒歩圏内で静かな環境で、3LDKのリフォーム物件がこの価格。お買い得だと思います。
ペット飼育も可能ですので、ペット可物件でお探しの方もぜひご検討ください！

【ローレル岡本南】

JR「摂津本山」とJR「住吉」のちょうど中間地点。先月末、リフォーム完了したばかりの3LDKです。
魅力なのは、分譲駐車場付というところ（※月額5,000円です）。
中古マンションを買う時、悩ましいのが駐車場をどうするかという点ですが（敷地内に空いてる物件の方がめずらしいです！）、権利付なら安心ですね。

どちらの物件も、土日の13:00～17:00に室内ご見学いただけます。
平日に見たいという場合は、事前にご連絡いただければ対応させていただきます☆
0120-347-606までお電話くださいませ。

こんにちは、大西です。

今月から、兵庫区と東灘区の2現場でリフォーム工事が始まります。
今朝は兵庫のマンションの着工にあたり、建具や配線や住設関係の各業者さんが現場に集まって、シーズの担当と打ち合わせ。
3LDkの一室に7～8人がひしめきあっていて、なんだか立食パーティーのような様相でした・・・暑かった・・・

また、工事のすすみ具合などお伝えしていきます。

「古いから、汚れているから補修する」だけのリフォームではなく、「この築年数でも、こんなステキな暮らし方ができるんだ」と中古物件の魅力を再発見をしてもらえるようなリフォーム。
そんなところを目指していきたいなと思います。

余談ですが、兵庫のマンション、廊下の照明がちょっとかわいかったです。
どこかレトロなカフェででも、再利用できないかなと思ったり。

こんにちは、大西です。
社長に「そろそろ暑中見舞の季節やな」と言われ、「ほんまや・・・」と気づいて焦っています。
早いもので今日から7月。梅雨明けはまだですが、もうすぐ夏本番。仲介サイトも夏仕様に変えました。

今週末は、仲介は兵庫区と東灘区の2現場でオープンハウスをします。

【神戸シティ・ハイツ】

JR「神戸」駅から徒歩10分の、「湊町2丁目」に位置する物件です。
3LDKが880万円。管理費とか修繕積立金を入れても、4万円ちょっとの月々支払い（※35年ローン変動金利）です。
賃貸を借りるよりおトクな金額ですね。バルコニーが南と北にあり、おもしろい間取りなので、ぜひ一度現地にてご見学ください☆

詳しくはこちらから。

【御影山手西アーバンライフ】

阪急「御影」駅から徒歩9分の、「御影山手2丁目」。
こちらは84㎡の最上階ということで、ちょっと特別感のあるお部屋です。

詳しくはこちらから。

どちらも、7月5日（土）6日（日）13:00～17:00、現地にスタッフが待機しています！お気軽にお越しくださいませ。